?移民出国问答?|?加入收藏?|?联系我们??
您当前所在位置:网站首页 >> 澳大利亚投资移民 >> 悉尼地区:Zetland区域重新打造城中城 >> 阅读

悉尼地区:Zetland区域重新打造城中城

2012-06-26 09:52:23 来源:一鸣移民 浏览:260
????Zetland区内的Victoria Park成功变身,APEX是最新的时尚雅柏文大厦。
????集商住零售于一体 着名学府近在咫尺
????距离悉尼市中心仅4公里的Zetland,属于Green Square新区规划的一部份,近年来积极重建,锐意打造成为一个集住宅、零售与商业于一体的时尚新区,晋身成为 新Chatswood 。在这个以雅柏文为主的城区,具备地理上的优势,住宅价格平稳向上。
????坐落在悉尼内城区的Zetland,位于中央商业区(CBD)南面,邮区编号2017,由悉尼市政府管辖。Zetland的北面是Waterloo、Redfern和Surry Hills;东边毗邻Moore Park和Kensington;南面为Beaconsfield、Rosebery和Eastlakes;而西面是Alexandria。
????Victoria Park项目升值潜力强
????面积约1平方公里的Zetland位置优越,与悉尼大学、悉尼科技大学和新南威尔斯大学均只是相距两公里左右,而Surry Hills和Moore Park等邻近城区皆有商场;再者,在Zetland的Victoria Park项目范围内,即全新楼盘APEX 对面,将会兴建一座商场。
????Victoria Park占地约25公顷(0.25平方公里),是Zetland区内成功变身的项目之一,住宅物业抢手。根据RP Data的资料,过去12个月里,Victoria Park的物业平均升值接近18%;而SS Realty的统计显示Victoria Park的住宅空置率只有0.4%。
????超过7成住宅属雅柏文
????在Zetland,独立屋(House)极其罕有,占不足1%,与悉尼平均的64%相比简直是天壤之别;相连屋(Semi)和排屋(Terrace)占23%,较悉尼平均率高出逾一倍;而雅柏文(Apartment)/单元(Unit)占76%,更明显高于悉尼平均的22%。
????参考RP Data的资料,按年度计算,Zetland的雅柏文/单元中位价自08年起平稳向上,到去年明显加快,上涨16.8%;过去10年,Zetland的雅柏文/单元中位价一直显着跑赢悉尼市政区。至于房屋中位价于2006至07年轻微下调后,在08和09年分别大幅反弹23.6%和15.9%。
????去年12月,Zetland的房屋中位价是855,000元,较悉尼市政区的776,250元高出10%;雅柏文/单元的中位价为554,775元,与悉尼市政区的519,000元相比高出约7%。
????澳洲物业监察 (APM)的数据显示,在2009年,Zetland只有25间房屋售出,较2000年多8间;而前年底之中位价(因统计方式不同,与RP Data的数字会有出入)为614,000元,较2000年的355,000元升值73%。由现在到2019年,房屋中位价料每年平均升值5%,在2019年升至1,025,839元。
????雅柏文/单元在去年卖出224套单位,较2000年多出6.5倍;前年底中位价为537,000元,较2000年的427,000元升了26%。
????另外,据APM的调查,在截至去年12月的12个月里,Zetland的房屋拍卖成功率为77%,与悉尼市政区平均的79%相若。单元的拍卖成功率达83%,高于悉尼市政区的77%;物业放盘后,平均需要74日完成交易,较悉尼市政区所需的63日稍长一点。
????新兴城区 专业人士青睐
????Zetland的居民数目大约2600人,较2001年多出三倍半。土生土长的澳洲人占45.2%,与海外出生人士差不多各占一半。海外出生人士中以华人最多,占去超过一成,其中7.5%是中国大陆人士,香港人占3.5%。
????在Zetland,三成半人口介乎25至34岁,可说是一个 年轻 的城区。单身人士占约六成;而育有子女的家庭占不足四成,明显低于全国平均的60%。
????就业人口有1700人左右,占居民总数65%,是相对较高的比率。当中专业人士所占比率最高,达34%;管理阶层亦占去两成。个别行业方面,任职金融界和工程界的人数各占逾3%,至于从事餐饮业和陆空运输业的人数分别占3.5%和3%。
????接近两成半家庭的全年收入逾13万元,是区内各收入组别中最高,并高于悉尼市政区。
????虽然Zetland的儿童及青少年(5至17岁)仅占人口的5%,该区附近设有多所幼儿园和中、小学。
????小学包括Our Lady of the Rosary Primary(位于Kensington)、Plunkett Primary School(位于Woolloomooloo)和St Mary s Primary School(位于Erskineville)。中学有Cleveland Street Intensive English High School(提供强化英语课程,位于Surry Hills)和天主教女子中学Our Lady of Sacred Heart College(位于Kensington)。
相关文章
2013-11-11 09:57:23
2012-06-26 09:57:28
2012-06-26 09:56:44
2012-06-26 09:55:57
2012-06-26 09:55:04
2012-06-26 09:54:19
2012-06-26 09:53:31
2012-06-26 09:52:23
相关评论
姓名:*
? 联系QQ:
? 邮箱:
? 个人主页:
请输入您的评论:
请输入验证码:* 看不清?点击换一个


共有0人对本文发表评论 查看所有评论

最近更新

11-05
10-08
05-13
05-13
05-11
10-11
09-11
09-03
09-03

热点排行

查看:1413
查看:1403
查看:1293
查看:1274
查看:717
查看:697
查看:597
查看:570
查看:532
郑州市金水区一鸣移民服务有限公司??版权所有??豫ICP备10024117号??电话:0371-65861610/65861611??传真:0371-65861600??邮编:450008
地??址:河南省郑州市经三路66号金成国际广场A座1803室??Copyright@2012-2012??www.ymvisa.com??All right reserved??